Villa il Poggio

Punta Ala - Grosseto - Italien

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AUSSENAUSSTATTUNG
Villa il Poggio ist eine wunderschöne Villa mit Nebengebäude, im Badeort von Punta Ala, an der Küste der Maremma.
Das Anwesen, das man über drei unabhängige Eingänge betritt, hat einen gut gepflegten Garten mit englischem Rasen (1.500 m2), inmitten der üppigen mediterranen Landschaft.

Ein hübsches Schwimmbad (8,5 m x 4,5 m) vor dem Nebengebäude bereichert den Außenbereich und ist mit Liegen, Liegestühlen und Sonnenschirm ausgestattet.

Die Villa zeichnet sich durch ihre vielen Terrassen aus, von denen die große Panorama-terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer, Punta Ala, die Insel Elba und auf Korsika besonders hervorsticht. Sie hat einen Esstisch aus Stein und Holz für 10 Personen, ein Sofa und zwei Sessel zum entspannten Lesen oder an ein Glas Wein zu genießen.
Den Gästen stehen desweiteren 3 Fahrräder, ein Holzgrill- und ofen zur Verfügung, perfekt für schöne Grillabende und Pizza essen im Freien.

AUSSTATTUNG
Die Villa (350 m2 + 200 m2 Terrasse) erstreckt sich über 3 Ebenen, und kann bis zu 13 Personen (Akzeptiert Reservierungen bis zu 11 Personen) beherbergen und hat insgesamt 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer (davon 3 Ensuite).
Das ganze Anwesen besteht aus Steinen der Region und hat Terrakotto als Bodenbelag.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gibt es eine unabhängige Wohnung (Dependance) bestehend aus: einem großen und hellen Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Schwimmbad durch eine große Balkontür. Dieser ist mit Sofa, Esstisch und Kochecke (mit Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Dann kommt ein Doppelzimmer, ein Zimmer mit einem Stockbett, und ein Bad.

1. Etage: Die erste Etage widmet sich ganz dem Schlafbereich, bestehend aus: 3 Doppelzimmern (eins davon mit Ensuite-Bad), ein Einzelzimmer (mit Ensuitebad), ein Doppelzimmer (mit Ensuitebad), ein Badezimmer und einer Terrasse verziert mit einer kleinen Rasenfläche und bunten Blumen.

2. Etage: Die letzte Etage, wo sich der Haupteingang der Villa befindet, hat ein großes und helles Wohnzimmer mit gemütlichen Sofas, Kamin, Sat-TV (kein Sky) und Esstisch für 6 Personen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die herrliche Panoramaterrasse mit fantastischem Blick aufs Meer.
Die Etage wird durch ein komplettes Bad, einer großen Küche mit Kamin und komplett ausgestattet, mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Toaster und Frühstückstisch, abgerundet.

Es gibt Wi-Fi Internetverbindung (nur im Erdgeschoss) und Klimaanlage (im Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und in 4 Schlafzimmern). Die Fenster der Schlafzimmer, der Badezimmer und des Nebengebäudes sind mit Fliegengittern versehen. Haustiere sind nicht erlaubt.

UNSERE MEINUNG
Eine vornehm eingerichtete Villa mit vielem Komfort, geschmückt von einer wunderschönen Panoramaterrasse mit Meerblick, Holzgrill – und ofen.
Perfekte Unterkunft für diejenigen, die einen unvergesslichen und entspannten Urlaub am Meer, an der Küste der toskanischen Maremma, inmitten unbefleckter Natur verbringen möchten.

KONDITIONEN UND PREISE
Im Preis inbegriffen: Internet Wi-Fi (im ersten Stock); Haus-, Garten-und Poolpflege, Bettbezüge und Badetücher vorhanden; Nebenkosten (Wasser, Strom und Gas) bis zu 30 Tagen Aufenthalt.
Nicht im Preis inbegriffen: Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas) für Aufenthalte über 30 Tage; Endreinigung obligatorisch (700,00€ bis zu einem Monat – 1.000,00€ von einem bis zwei Monate – 1.500,00€ mehr als 2 Monate).

Kaution: Die Kunden müssen im Voraus (Banküberweisung) als Kaution bezahlen, die zurückerstattet wird, nach Abnahme von eventuellen Schäden.
Kaution ist:
- 5.000,00€ (1 Monatsmiete);
- 10.000,00€ (von 2 bis 4 Monatsmieten);
- 15.000,00€ (mehr als 4 Monatsmieten).

Energieausweis nach EnEV: G 132,5 kWh/m² Jahr

AUSFLUGSZIELE
Villa Poggio liegt in Punta Ala, einem Ortsteil der Gemeinde Castiglione della Pescaia, im Herzen der Maremma Grosseto. In der Nachbarschaft der Villa findet man alles was man für einen angenehmen Urlaub am Meer braucht: Restaurants, Geschäfte, Bars, Tabakwarengeschäfte, Zeitungsverkäufer, Supermärkte, Vermietungsagenturen, Bootsverleih, Waschsalon, Post, Bank.

Ein kurzer Spaziergang führt Sie außerdem zu den Strandbädern mit Strandeinrichtungen als auch zu Geschäften.
ImTouristenhafen von Punta Ala hat man die Möglichkeit Boote zu leihen, Motoscafi, Yachten mit oder ohne Bootsmann.
Castiglione della Pescaia ist ein lebhafter Seeort, mit vielen italienischen als auch ausländischen Touristen, die das schöne Meer, die zauberhafte Küste und das herrliche Panorma schätzen.

Hier gibt es neben der Nähe zu den Strandresorts (wie Follonica, Principina und Marina di Grosseto), einige wichtige historisch-künstlerische Sehenswürdigkeiten:
die Ausgrabungsstätte Vetulonia und Roselle;
das mittelalterliche Dorf Massa Marittima mit seinem archäologischen Museum und Seefahrtsmuseum;
die Abtei Sant'Antimo, eine der schönsten romanischen Gebäude Italiens.

Für die Naturliebhaber gibt es in Maremma viele Parks und Naturreservate;
-Riserva naturale Diaccia Botrona, einer der wichtigsten Feuchtgebiete Italiens;
- der Vogelpark (Parco dell'Uccellina), der Regionale Naturpark der Maremma, Paradies unzähliger Tierarten, kennzeichnend für seine waldreiche und fleckenhafte Landschaft;
- der Küstenpark von Sterpaia und Rimigliano mit seinem kristallklarem Wasser und seiner unberührten Natur.

Für die Wellnessfreunde gibt es diverse Thermen, wie die Venturina Therme, Calidario, Saturina und die Sorano Therme.
Für die Sportsfreunde gibt es ,neben den üblichen Wassersportarten, in der Nähe der Villa einen eleganten Golfplatz mit 18 Löchern, eine Reitanlage mit Reitbahn und Tennisplätze.



HAUPTENTFERNUNGEN
Grosseto (42 km), Florenz (184 km), Pisa (133 km), Siena (117 km), Lucca (153 km), Rom (226 km).

PARKEN
Es gibt 5 Parkplätze (3 Außenplätze, 2 Garagenplätze)

ZUSATZAUSSTATTUNG
Privater Garten
Privater Pool mit Liegen und Sonnenschirm
Wi-Fi Internetverbindung (nur im Erdgeschoss)
Klimaanlage
Esstisch im Freien
Entspannungsbereich im Freien
Grill
Holzofen im Garten
Terrasse
Fliegengitter (nur in manchen Zimmern)
Sat-TV (kein Sky)
Kamin
Backofen
Kühlschrank
Gefrierschrank
Spülmaschine
Mikrowelle
Toaster
Waschmaschine
3 Fahrräder
Babybett
Keine Haustiere

Buchungsbedingungen

  • Im Preis enthalten Internet
  • Verfügbare Zahlungsarten: Kreditkarte
    PayPal
    Überweisung
  • Check-in time: 15:00 - 19:00
  • Check-out time: 09:00 - 11:00
  • Stornierungsbedingungen Bei einer Stornierung wird der gesamte Mietbetrag einbehalten.

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